[Государственные и муниципальные учебные заведения вправе сдавать закрепленное за ними имущество в аренду без права выкупа с согласия ученого совета учебного заведения. Получение согласия собственника имущества на эти действия не требуется]
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 2004 года Дело N А56-50310/03
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к негосударственному общеобразовательному учреждению дошкольного и полного среднего образования "Культурологическая школа индивидуального обучения "Праздник +" (далее - Школа) о выселении из занимаемых нежилых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 48, лит. А.
Определением от 12.02.2004 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное образовательное учреждение начального профессионального образования "Профессиональный лицей N 17" (далее - Лицей).
Решением от 01.04.2004 в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной инстанции решение суда не пересматривалось.
В кассационной жалобе КУГИ просит отменить принятое решение и удовлетворить заявленные исковые требования. По мнению подателя жалобы, распоряжаться имуществом учреждения, находящимся в оперативном управлении, в том числе сдавать его в аренду, вправе только собственник, а именно КУГИ как надлежащий его представитель.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель Лицея обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.
Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, 26.08.2003 между Лицеем (арендодатель) и Школой (арендатор) заключен договор N 19 аренды нежилых помещений общей площадью 3611,3 кв.м, расположенных по указанному адресу.
Сославшись на то, что у Лицея отсутствовали правовые основания для сдачи указанного имущества в аренду, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд сослался на их необоснованность по праву.
Проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, кассационная инстанция не находит оснований для отмены решения от 01.04.2004.
Как усматривается из материалов дела и не оспаривается ответчиком, спорное здание, расположенное по указанному адресу, закреплено за Лицеем на праве оперативного управления.
В соответствии с частью 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) казенное предприятие, а также учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.
Закон "Об образовании" (пункты 1, 2, 6, 11 статьи 39 и пункты 1, 2 статьи 47) управомочил образовательные учреждения выступать в качестве арендодателя закрепленного за ними имущества. Государственные и муниципальные учебные заведения вправе сдавать такое имущество в аренду без права выкупа с согласия ученого совета учебного заведения. Получение какого-либо согласия собственника на эти действия не требуется. Данное право является исключением из общих правил, предусмотренных статьей 298 ГК РФ.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2004 по делу N А56-50310/03 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - без удовлетворения.
Председательствующий
РУДНИЦКИЙ Г.М.
Судьи
КАДУЛИН А.В.
САПОТКИНА Т.И.
